融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國家來，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場潛力很大。
1、外商投資融資租賃公司的注冊(cè)資本不低于 1000 萬美元，注冊(cè)資本為實(shí)繳貨幣資本；中外合資者外方的的出資比例不得低于注冊(cè)資本的20%（目前政策傾向于扶持注冊(cè)資本 1 億人民幣以上的融資租賃公司。）
2、擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會(huì)計(jì)等方面的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有不少 于三年的融資租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
3.外國及境內(nèi)公司最近一年的審計(jì)報(bào)告。
4.專業(yè)人員的簡歷及從業(yè)工作證明。
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立需滿足的條件：
1、外商投資融資租賃公司的注冊(cè)資本不低于1000萬美元；
2、外商投資融資租賃公司的外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元；
3、有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年；
4、擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
申報(bào)材料：
1、申請(qǐng)書；
2、投資各方簽署的可行性研究報(bào)告；
3、合同、章程（外資企業(yè)只報(bào)送章程）；
4、投資各方的銀行資信證明、注冊(cè)登記證明（復(fù)印件）、法定代表人身份證明（復(fù)印件）；
5、投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告；
6、董事會(huì)成員名單及投資各方董事委派書；
7、高級(jí)管理人員的資歷證明；
8、工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
9、場地使用協(xié)議書（原件）和房地產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）；
10、非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書
股東的要求：
1、境內(nèi)股東：
（1）最近 3 年連續(xù)盈利；
（2）最近 1 年年末凈資產(chǎn)率不低于 30％；
（3）主營業(yè)務(wù)銷售收入占全部營業(yè)收入的 80%以上；
（4）信用記錄良好；
（5）遵守注冊(cè)地法律法規(guī)，最近 2 年未發(fā)生重大案件或重大違法違規(guī)行為。
2、境外股東：
（1）外國投資者的總資產(chǎn)不得低于 500 萬美元。
（2）可用于長期投資的凈資產(chǎn)規(guī)模大于本次投資額。
（3）最近 1 年年末凈資產(chǎn)率不低于 30％
審批權(quán)限
注冊(cè)資本5000萬美元以下外商投資融資租賃公司的設(shè)立及變更事項(xiàng)由省級(jí)商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)審核、管理。
注冊(cè)資本5000萬美元（不含5000萬美元）以上外商投資融資租賃公司由商務(wù)部負(fù)責(zé)審核、管理。
前海融資租賃公司設(shè)立申報(bào)程序
設(shè)立（含并購、再投資等）外商投資融資租賃企業(yè)，申請(qǐng)人應(yīng)按照《外商投資租賃業(yè)管理辦法》規(guī)定準(zhǔn)備材料并向擬注冊(cè)企業(yè)所在地商務(wù)主管部門提出設(shè)立申請(qǐng)。省級(jí)商務(wù)主管部門和國家級(jí)開發(fā)區(qū)自收到全部申請(qǐng)文件之日起20個(gè)工作日內(nèi)，做出是否批準(zhǔn)的決定，予以批準(zhǔn)的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，不予批準(zhǔn)的，書面說明理由。
融資租賃公司營業(yè)范圍：
融資租賃業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；向國內(nèi)外購買租賃財(cái)產(chǎn)；租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修；租賃交易咨詢和擔(dān)保；經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。
營業(yè)期限：不能超過30年
租賃財(cái)產(chǎn)包括：
（1）生產(chǎn)設(shè)備、通信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、科研設(shè)備、檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備、工程機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備等各類動(dòng)產(chǎn)；
（2）飛機(jī)、汽車、船舶等各類交通工具；
（3）本條1、2項(xiàng)所述動(dòng)產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價(jià)值不得超過租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值的二分之一。
前海融資租賃公司成立的流程：
1.前置審批材料準(zhǔn)備——2.網(wǎng)上申報(bào)及材料提交——3.前置批文下發(fā)——4.工商注冊(cè)材料準(zhǔn)備——5.前海子公司工商注冊(cè)（營業(yè)執(zhí)照、刻章、組織機(jī)構(gòu)代碼與稅務(wù)登記）——6.銀行開戶與外匯登記——7.注冊(cè)資本注入（按章程約定）——8.正式開展業(yè)務(wù)
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