“基金小鎮(zhèn)”作為近年來(lái)的熱門詞匯，得到了各地政府的高度關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)擁有的基金小鎮(zhèn)數(shù)量已近30家。去年10月，借助前海政策優(yōu)勢(shì)與區(qū)位便利，結(jié)合前海產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和深港合作戰(zhàn)略定位，依托前海金控公司與深圳地鐵集團(tuán)的雄厚資源，前海財(cái)富管理中心的載體、首個(gè)自貿(mào)區(qū)基金小鎮(zhèn)——前海深港基金小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生。 

前海深港基金小鎮(zhèn)建設(shè)圖

“小鎮(zhèn)”不是園區(qū)而是社區(qū)
前海深港基金小鎮(zhèn)位于前海深港合作區(qū)核心位置，項(xiàng)目占地面積9.5萬(wàn)平方米，建筑面積近8.5萬(wàn)平方米，由28棟低密度、高品質(zhì)的企業(yè)別墅組成。基金小鎮(zhèn)聚焦與前海產(chǎn)業(yè)特征匹配的創(chuàng)投基金、對(duì)沖基金、大型資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，配套完善的基金產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成業(yè)態(tài)鮮明、模式創(chuàng)新、環(huán)境一流、服務(wù)精準(zhǔn)的深港基金生態(tài)圈。
深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司總經(jīng)理?xiàng)畋匡w介紹，隨著中國(guó)公募基金和私募基金的迅猛發(fā)展，需要建設(shè)一批供基金管理人扎堆聚集的專業(yè)化高效平臺(tái)。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園缺乏系統(tǒng)的生活要素，上班集中卻吃飯難，下班擁堵交通難，人才遠(yuǎn)居托兒難。而擁有生活要素的社區(qū)型城市綜合體又往往缺乏生產(chǎn)要素，容易淪為‘臥城’。國(guó)內(nèi)基金小鎮(zhèn)項(xiàng)目較難選址于城市核心商務(wù)區(qū)，行車距離遠(yuǎn)，缺少?gòu)?qiáng)有力的交通支持。

前海深港基金小鎮(zhèn)位于前海核心商務(wù)和金融區(qū)——桂灣片區(qū)，辦公容積率僅0.68，是前海低密度之最。基金小鎮(zhèn)的建設(shè)借鑒了國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的開發(fā)理念，付諸以低密度、低碳化、高標(biāo)準(zhǔn)、高配置的規(guī)劃建設(shè)，配套以軌道交通、公交巴士，打造“宜商、宜辦、宜住”的金融特色小鎮(zhèn)。

基金小鎮(zhèn)不僅為產(chǎn)業(yè)辦公設(shè)計(jì)了精美的樓宇，還為辦公之余的生活騰出了大片的空間。楊笨飛說(shuō)：“基金小鎮(zhèn)建成后，基金路演大廳、投資人俱樂(lè)部、基金服務(wù)中心等專業(yè)配套設(shè)施，以及中高端餐廳、精品酒店、超市、咖啡廳、健身會(huì)所等生活休閑設(shè)施也會(huì)陸續(xù)投入營(yíng)業(yè)，小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)將于今年年底開園試運(yùn)營(yíng)。”

此外，在人才安居方面，基金小鎮(zhèn)還將重點(diǎn)針對(duì)高端人才及其家庭生活需要，引入優(yōu)質(zhì)學(xué)校、大型購(gòu)物中心、高端居住等社區(qū)功能，實(shí)現(xiàn)從金融產(chǎn)業(yè)園向金融產(chǎn)業(yè)社區(qū)的過(guò)渡，構(gòu)造基金產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

城鎮(zhèn)中心建小鎮(zhèn)     一流機(jī)構(gòu)高意向
基金小鎮(zhèn)堅(jiān)持“深港元素”、“國(guó)際元素”、“創(chuàng)新元素”融合的招商策略。隨著小鎮(zhèn)建成之日的臨近，目前已有多家基金、資管機(jī)構(gòu)擬入駐，小鎮(zhèn)規(guī)劃的資管區(qū)域?yàn)橹斜Ｍ丁⒏壑新玫却笮唾Y管機(jī)構(gòu)和知名基金公司提供了昭示性良好、空間靈動(dòng)的獨(dú)立辦公樓，也在創(chuàng)投基金中心和對(duì)沖基金中心為中小型基金公司提供了大到三四百平米，小至幾十平米的精裝服務(wù)式辦公場(chǎng)所，并在供電、網(wǎng)絡(luò)、安防、智能化辦公上加以全面配套。
在今年4月6日舉辦的“前海深港財(cái)富管理論壇”上，已有首批21家財(cái)富管理類機(jī)構(gòu)意向入駐簽約，首批13家第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作簽約。簽約機(jī)構(gòu)涵蓋了財(cái)富管理領(lǐng)域中的多個(gè)類別。其中，外資/港資機(jī)構(gòu)包括瑞士信貸（香港）有限公司、東亞聯(lián)豐投資管理有限公司、建銀國(guó)際（深圳）有限公司、恒生前海基金管理有限公司等，大型資管機(jī)構(gòu)包括中保投資有限責(zé)任公司、中旅金融控股（深圳）有限公司等，PE/VC機(jī)構(gòu)包括深圳天圖資本管理中心（有限合伙）、深圳市松禾資本管理有限公司等。

此外，在去年12月舉行的首屆“中國(guó)深圳FinTech（金融科技）峰會(huì)”上，深圳FinTech先導(dǎo)區(qū)也正式落戶基金小鎮(zhèn)，依托基金小鎮(zhèn)完善的綜合配套，為金融科技企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公、生活體驗(yàn)，為其成長(zhǎng)提供廣闊的發(fā)展空間，為深圳金融科技創(chuàng)新提供引領(lǐng)支撐作用。

近期，基金小鎮(zhèn)在核心產(chǎn)業(yè)打造上將會(huì)重點(diǎn)引進(jìn)優(yōu)秀的創(chuàng)投基金、大型資管、創(chuàng)新金融等主流財(cái)富管理機(jī)構(gòu)；中長(zhǎng)期將著力于借助產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和管理規(guī)模擴(kuò)大，著眼入駐客戶實(shí)時(shí)反饋和金融科技技術(shù)的帶動(dòng)力，動(dòng)態(tài)形成以解決基金公司“募、投、管、退”四階段業(yè)務(wù)流程的一攬子服務(wù)運(yùn)營(yíng)體系，力爭(zhēng)成為前海財(cái)富管理中心，實(shí)現(xiàn)核心服務(wù)體系輻射全國(guó)各地，推動(dòng)形成中國(guó)基金小鎮(zhèn)聯(lián)盟。

匯集多項(xiàng)政策優(yōu)勢(shì)   創(chuàng)新金融“新名片” 
 

前海深港基金小鎮(zhèn)效果圖

在政策方面，基金小鎮(zhèn)享受前海蛇口自貿(mào)片區(qū)、前海深港合作區(qū)、前海灣保稅港區(qū)三區(qū)政策疊加，具備優(yōu)質(zhì)的基金服務(wù)保障體系、良好的金融產(chǎn)業(yè)環(huán)境。
基金小鎮(zhèn)執(zhí)行前海先行先試金融創(chuàng)新政策，執(zhí)行現(xiàn)行各級(jí)有關(guān)鼓勵(lì)基金業(yè)發(fā)展的政策意見，協(xié)助入駐機(jī)構(gòu)申請(qǐng)享受相關(guān)政府扶持政策。前海管理局將陸續(xù)對(duì)基金小鎮(zhèn)出臺(tái)扶持政策，包括財(cái)稅、人才、住房、服務(wù)等，目的是將其打造成為前海財(cái)富管理中心先導(dǎo)區(qū)。

作為前海標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，基金小鎮(zhèn)是前海貫徹落實(shí)金融創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、深化深港金融交流合作、實(shí)現(xiàn)深圳金融產(chǎn)業(yè)升級(jí)的產(chǎn)物，依托前海濃厚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍、金融資源高密度集聚等優(yōu)勢(shì)，著眼實(shí)現(xiàn)金融產(chǎn)業(yè)鏈高端集聚和金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)之目的，將為財(cái)富管理類企業(yè)提供一流標(biāo)準(zhǔn)的物理聚集區(qū)；也將在基金行政管理系統(tǒng)（Fund Admin）研發(fā)、監(jiān)管科技（Regtech）應(yīng)用實(shí)踐和金融大數(shù)據(jù)研究等方面為我市金融科技探索提供廣闊應(yīng)用空間。

楊笨飛說(shuō)：“深圳建立前海深港基金小鎮(zhèn)，將會(huì)為前海深港合作區(qū)內(nèi)數(shù)量龐大的財(cái)富管理類企業(yè)提供一流標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)聚集區(qū)，為深圳金融和科技創(chuàng)新提供服務(wù)和支撐，推動(dòng)金融資本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)國(guó)內(nèi)私募基金業(yè)更健康發(fā)展。”